公股行庫房貸利率「漲」聲響起，首年利率自2%起跳，而且最快第2年就衝破3%。不過，部分外商銀行趁機搶市，喊出第一年房貸利率低於2%，吸引客戶轉貸。

民營銀行主管指出，主要的公股銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫和三商銀等，最近陸續調高新承作的一般房貸利率，除了符合條件的優質客戶以外，房貸戶第一年適用的房貸利率幾乎都是2%起跳，到了第二年或第三年利率甚至會攀到3%。

另外，部分公股銀行因為受限金管會從嚴計算房貸放款額度，近期房貸承作能力已接近滿水位，對承作房貸意願不大，即使承作，房貸戶可貸到的成數也明顯偏低，對於自備款資金較不足的購屋民眾來說未必適合。

另外，中央銀行的打房方向明確，對於一些公股行庫來說，除非原有客戶還款、釋出額度空間，才會爭取新客戶；反倒是沒有房貸包袱的中小型外商銀行近期搶攻房貸市場。

民營銀行主管表示，由於行庫房貸利率調升，房貸戶負擔加重，年支出可能增加數千元；最近澳盛、渣打等外商銀行積極搶進房貸市場，以第一年利率只要1.91%為訴求，拉攏適用利率調升的老行庫客戶，特別是房貸滿1年或2年的族群，解約轉貸。

原文連結：聯合新聞網