信用貸款諮詢貸款專家
回首頁 關於我們 理債新聞台 成功案例 媒體報導 常見問題 相關連結
專業理債團隊
專業顧問團隊
各地區團隊
專業顧問團隊
各地區團隊
慎重提醒您!

本公司在此鄭重聲明:
本公司與銀行均不會要求您交付銀行存摺、印章、提款卡及密碼等資料,如有人假冒本公司或銀行名義向您索取前述資料,即可能是詐騙集團所為,請避免遭詐騙集團利用,理債一日便關心您。
   
海外房貸差很大 年限.成數少10%以上
■ 2014-10-07
記者朱漢崙/台北報導
對海外房貸業務,除了利率、成數各有標準,貸款年限也與國內有所不同;銀行主管指出,目前銀行的房貸業務最長可作到30年,但海外房貸業務的年限明顯縮短,一般最長不超過20年,其中有些個案若以客戶的工作年數推算,最長只能借到15年。

根據金管會先前發給各國銀的公文,之所以會鬆綁海外房貸風險權數的資本計提方式,一來是有鑑於海外房貸各國規範不同,再者是各海外分行承作房貸業務情況也有所不同,因此難以用國內的標準來涵蓋,所以才引用巴塞爾新制的規範:「只要符合為本人、配偶、及未成年子女購置的住宅,一律可適用35%的風險權數。」對此,大型行庫指出,儘管金管會有鬆綁相關的風險權數計提,但行庫也不會因而對海外房貸風險掉以輕心,不論是借款戶的個人所得能力條件、擔保品的價值等,比起國內,反而會用更嚴格的標準來規定。

業者對此指出,一般而言,儘管貸款人的成數最高能作到8成,但實際上真正能作到8成的個案很少,業者會根據個人戶、企業戶的屬性不同,分別訂定不同的借款人財力衡量條件。其中,倘若房貸借款者為企業戶,部分業者還會進一步審核企業戶的償還能力、成長性,並且進行現金流量財務分析,且對於借款企業主產業領域的相關業界動態、競爭優勢、經營管理能力進行綜合評價,並檢視償還計畫,才會放行借款。

更多原文連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/24171080761.html
回上一頁.. 更多理債新聞台..
姓  名
性  別
居住地區
手  機
貸款需求
聯絡時間
加入好友立即線上諮詢
貸款試算表
貸款類型   
貸款本金    萬元
貸款年利率    %
貸款期限   
貸款試算表送出
回首頁關於我們理債新聞台成功案例媒體報導常見問題相關連結
信用貸款的專家 貸款咨詢專線
理債一日便 版權所有
台北分公司:新北市板橋區文化路一段268號17F  TEL:02-55906589
台中分公司:台中市北屯區文心路四段698號14F之1 TEL:04-35003355
高雄分公司:高雄市前鎮區中山二路91號12樓之9  TEL:07-9505588
  Sitemap